方法一、将n年的租金分n笔分别折合成第一年年初的现值，再加和。方法二，每年年末等额支付，因此实际上是一种普通年金的形式。因此要求的就是普通年金的现值，可以直接套用公式：现值=10X(P/A,R,N)
更新时间：2025-10-15 15:45:06 查看全文>>
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资产预计未来现金流量现值的估计方法
查看全文>>资产预计未来现金流量现值的估计方法：
（1）传统法
预计资产未来现金流量，通常可以根据资产未来每期最有可能产生的现金流量进行预测。它使用的是单一的未来每期预计现金流量和单一的折现率计算资产未来现金流量的现值。
（2）期望现金流量法
资产未来每期现金流量应当根据每期可能发生情况的概率及其相应的现金流量加权计算确定。
预计的资产未来现金流量应当包括下列各项：
（1）资产持续使用过程中预计产生的现金流入；
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将终值转换为现值的利率叫
查看全文>>将终值转换为现值的利率叫折现率。利率为货币时间价值的一种具体表现，也称为折现率。通常用字母“i”表示。利息用字母“I”表示。
1.终值
终值又称将来值，是现在一定量的货币折算到未来某一时点所对应的金额，通常用字母“F”表示。
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年金现值系数怎么计算
查看全文>>年金现值系数公式：PVA/A =1/i-1/[i (1+i)^n]。其中i表示报酬率，n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。年金现值系数，就是按利率每期收付一元钱折成的价值。也是知道了现值系数就可求得一定金额的年金现值之和。
年金现值是指按照一定的利率把从现在到以后的一定期数的收到的年金折成现在的价值之和。现值系数就是按一定的利率每期收付一元钱折成现在的价值。也就是说，知道了年金现值的系数就可以求得一定金额的年金现值之和了。
了解年金现值系数，请点击
年金现值系数是什么
什么是年金现值
年金现值公式是什么
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现值和终值的关系
查看全文>>复利终值就是指一笔收支经过若干期后再到期时的金额，这个金额和最初的收支额事实上具有相同的支付能力。
复利现值是复利终值的对称概念，指未来一定时间的特定资金按复利计算的现在价值，或者说是为取得将来一定本利和现在所需要的本金。也可以认为是将来这些面值的实际支付能力(不考虑通货膨胀因素)。
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净现值计算公式
查看全文>>净现值法的计算公式
净现值=未来报酬总现值-建设投资总额 NPV=∑It /(1+R)-∑Ot /(1+R)；
式中：NPV-净现值；It-第t年的现金流入量；Ot-第t年的现金流出量;R-折现率；n-投资项目的寿命周期；
计算净现值时，要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现，预定贴现率是投资者所期望的最低投资报酬率。
1.净现值为正，方可行，说明方的实际报酬率高于所要求的报酬率;
2.净现值为负，方不可取，说明方的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。
3.当净现值为零时，说明方的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。
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复利现值
查看全文>>复利现值是指未来某期的一定量的货币，按复利计算的现在价值，其公式为P=F×(1+i)-ⁿ，(1+i)-ⁿ为复利现值系数，记作(P/F，i，n)。经过n期的复利现值记作(P/S，i,n)。
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年金现值系数表
查看全文>>年金现值系数表是一种为年金现值的相关计算提供所需现值系数的表格。它有以下三个参数：利率、期数、年金现值系数。
利用此表格可以进行下列相关计算：
已知年金，现值=年金*现值系数；
已知现值，年金=现值/现值系数；
已知年金和现值，则年金/现值=现值系数。
年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数时，考虑货币时间价值，计算出的这些收付款到现在的等价票面金额。
年金现值系数表参见图1：
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复利现值系数怎么算
查看全文>>复利现值是指未来某期的一定量的货币，按复利计算的现在价值，其公式为P=F×(1+i)-ⁿ，(1+i)-ⁿ为复利现值系数，记作(P/F，i，n)。
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