土地增值税征收管理的规定

除保障性(xing)住房外(wai)，东(dong)(dong)部(bu)(bu)地(di)区(qu)省(sheng)份(fen)预征率不(bu)得(de)(de)低(di)于2%，中部(bu)(bu)和(he)东(dong)(dong)北部(bu)(bu)地(di)区(qu)省(sheng)份(fen)不(bu)得(de)(de)低(di)于1.5%，西部(bu)(bu)地(di)区(qu)省(sheng)份(fen)不(bu)得(de)(de)低(di)于1%。

一、纳税地点：房地产所在地（指房地产的坐落地）

二、纳税申报

纳税(shui)(shui)人应在合(he)同签订后(hou)7日内(nei)向房(fang)地(di)产(chan)所在地(di)主管税(shui)(shui)务机关(guan)申报(bao)纳税(shui)(shui)，并向税(shui)(shui)务机关(guan)提供相关(guan)合(he)同资(zi)料：房(fang)屋及(ji)建(jian)筑物产(chan)权(quan)、土(tu)地(di)使用(yong)权(quan)证书(shu)；土(tu)地(di)转让、房(fang)产(chan)买卖合(he)同；房(fang)地(di)产(chan)评估报(bao)告(gao)及(ji)其(qi)他与转让房(fang)地(di)产(chan)有关(guan)的资(zi)料。

应纳税额的计算方法

1.确定不含增值(zhi)税收入总(zong)额

1.纳税义务发生(sheng)时间(jian)

契税的纳税义(yi)务(wu)发生时(shi)间是(shi)纳税人签订土(tu)地、房屋权属转移(yi)(yi)合同的当(dang)天，或者(zhe)取(qu)得其他具(ju)有土(tu)地、房屋权属转移(yi)(yi)合同性质凭证的当(dang)天。

 2.纳(na)(na)(na)税期限：纳(na)(na)(na)税人应当(dang)自(zi)纳(na)(na)(na)税义务(wu)发(fa)生之日(ri)起的10日(ri)内(nei)办理纳(na)(na)(na)税申报。

3.纳(na)税地点：在(zai)土地、房屋(wu)所在(zai)地缴纳(na)。

1、根据(ju)人(ren)民(min)法院、仲裁委员(yuan)会的(de)(de)生(sheng)(sheng)效法律文书发(fa)生(sheng)(sheng)土地、房屋权属转移，纳税人(ren)不能取得销售(shou)不动产发(fa)票的(de)(de)，可持(chi)人(ren)民(min)法院执行裁定(ding)书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予(yu)受理。

企业所得税的(de)征收管理制度：

纳税地点：

居(ju)民企业的纳税(shui)地(di)点

除税(shui)收(shou)法(fa)律、行(xing)政法(fa)规另有规定外(wai)，居民企业以企业登记注册(ce)(ce)地(di)为纳税(shui)地(di)点(dian);但登记注册(ce)(ce)地(di)在(zai)境(jing)外(wai)的，以实际(ji)管(guan)理(li)机构(gou)所在(zai)地(di)为纳税(shui)地(di)点(dian)。

非居民企业(ye)的纳(na)税地点

非居民企(qi)业在(zai)中国境(jing)内设立机(ji)构、场所的，以(yi)机(ji)构、场所所在(zai)地(di)为纳税地(di)点;

非居民企业在中国境(jing)内未(wei)设(she)立机(ji)(ji)构(gou)(gou)、场所的，或者虽(sui)设(she)立机(ji)(ji)构(gou)(gou)、场所但取得(de)的所得(de)与(yu)其所设(she)机(ji)(ji)构(gou)(gou)、场所没(mei)有(you)实(shi)际联(lian)系，以扣缴义(yi)务人(ren)所在地为纳(na)税地点。

印花税(shui)的征收管理制度：

纳税义务发(fa)生时(shi)间：书立或领受时(shi)。

纳税地(di)点：一般实行就地(di)纳税。

纳(na)税期(qi)限：书立、领受时即行贴(tie)花完税，不得延至凭证生效日期(qi)贴(tie)花。

缴纳方法：

自行贴花

纳(na)税(shui)(shui)(shui)人在书立、领受应(ying)税(shui)(shui)(shui)凭(ping)证时(shi)，自(zi)(zi)行(xing)计算(suan)应(ying)纳(na)印花税(shui)(shui)(shui)税(shui)(shui)(shui)额，向(xiang)当地纳(na)税(shui)(shui)(shui)机关或印花税(shui)(shui)(shui)票代售点购买印花税(shui)(shui)(shui)票，在应(ying)税(shui)(shui)(shui)凭(ping)证上一次自(zi)(zi)行(xing)贴足印花并自(zi)(zi)行(xing)注销。

车辆购置税的征收管理制度：

纳税期限

车(che)船税纳税义务发(fa)生时间(jian)为(wei)取得车(che)船所有权(quan)(quan)或者(zhe)管理权(quan)(quan)的(de)当(dang)月(yue)(yue)，即为(wei)购买车(che)船的(de)发(fa)票或者(zhe)其他证明文件所载(zai)日期的(de)当(dang)月(yue)(yue)。

纳税地点

车(che)船税(shui)(shui)(shui)的纳税(shui)(shui)(shui)地(di)(di)点为(wei)车(che)船的登(deng)(deng)记地(di)(di)或者车(che)船税(shui)(shui)(shui)扣缴(jiao)义务(wu)人所(suo)在地(di)(di)。依法不需要办理(li)登(deng)(deng)记的车(che)船，车(che)船税(shui)(shui)(shui)的纳税(shui)(shui)(shui)地(di)(di)点为(wei)车(che)船的所(suo)有人或者管理(li)人所(suo)在地(di)(di)。

关税征收管理制(zhi)度是进出口货(huo)物(wu)的(de)收发(fa)货(huo)人(ren)或其代理人(ren)应当在海关签发(fa)税款(kuan)缴款(kuan)凭证次(ci)日(ri)起15日(ri)内(nei)(星期(qi)日(ri)和法定节假日(ri)除外)，向指定银(yin)行缴纳(na)(na)税款(kuan)。逾期(qi)不缴的(de)，除依法追(zhui)缴外，由海关自(zi)到期(qi)次(ci)日(ri)起至缴清(qing)税款(kuan)之日(ri)止(zhi)，按(an)日(ri)征收欠缴税额5‰的(de)滞纳(na)(na)金。

进出口货(huo)物的(de)收发货(huo)人或其代理(li)人应当在海关签发税(shui)款(kuan)缴款(kuan)凭证次(ci)日(ri)(ri)起7日(ri)(ri)内(星期日(ri)(ri)和法(fa)定(ding)节假日(ri)(ri)除外(wai))，向指定(ding)银行缴纳税(shui)款(kuan)。

逾期不缴的，除依(yi)法追缴外，由(you)海关(guan)自到期次日起(qi)至缴清税款之日止，按(an)日征收欠缴税额1‰的滞纳金。

已(yi)征出口(kou)关税(shui)(shui)的(de)货物，因故未装运出口(kou)申报退关，经海关查验属(shu)实的(de)，纳税(shui)(shui)人可(ke)以从缴(jiao)纳税(shui)(shui)款之日起的(de)1年内，书面(mian)声明理(li)由，连同(tong)纳税(shui)(shui)收(shou)据向(xiang)海关申请退税(shui)(shui)，逾期(qi)不予(yu)受理(li)。

进出口货物(wu)完税后，如发现少(shao)征或漏征税款(kuan)，海关有权在1年内予以补征。

增值税征收(shou)管理(li)制度：

纳税地点：

固定业户

固定业户应当向其机构所在地税务机关申报(bao)纳(na)税。

固定业户(hu)到(dao)外(wai)县(市)销售(shou)(shou)货物或者(zhe)劳务(wu)(wu)(wu)，应当(dang)(dang)向(xiang)(xiang)其(qi)机(ji)构(gou)(gou)所在地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)(wu)(wu)机(ji)关(guan)报(bao)告外(wai)出经营事项，并向(xiang)(xiang)其(qi)机(ji)构(gou)(gou)所在地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)(wu)(wu)机(ji)关(guan)申报(bao)纳(na)税(shui)(shui);未报(bao)告的(de)，应当(dang)(dang)向(xiang)(xiang)销售(shou)(shou)地(di)(di)(di)或者(zhe)劳务(wu)(wu)(wu)发生地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)(wu)(wu)机(ji)关(guan)申报(bao)纳(na)税(shui)(shui);未向(xiang)(xiang)销售(shou)(shou)地(di)(di)(di)或者(zhe)劳务(wu)(wu)(wu)发生地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)(wu)(wu)机(ji)关(guan)申报(bao)纳(na)税(shui)(shui)的(de)，由(you)其(qi)机(ji)构(gou)(gou)所在地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)(wu)(wu)机(ji)关(guan)补征税(shui)(shui)款。

非固定业户销(xiao)售货物或(huo)者劳务(wu)，应当向销(xiao)售地(di)(di)(di)或(huo)者劳务(wu)发生(sheng)地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)机关(guan)(guan)申报(bao)纳税(shui)(shui);未向销(xiao)售地(di)(di)(di)或(huo)者劳务(wu)发生(sheng)地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)机关(guan)(guan)申报(bao)纳税(shui)(shui)的(de)，由其机构所在地(di)(di)(di)或(huo)者居住(zhu)地(di)(di)(di)的(de)税(shui)(shui)务(wu)机关(guan)(guan)补征税(shui)(shui)款。

其他个人提供建筑(zhu)(zhu)服务(wu)，销售或者租赁不(bu)动产，转(zhuan)让自(zi)然资(zi)源使用权，应向建筑(zhu)(zhu)服务(wu)发生地、不(bu)动产所在地、自(zi)然资(zi)源所在地税务(wu)机关(guan)申(shen)报纳税。