物权变动的范围_2020年注会《经济法》答疑

来源(yuan)：东奥会计在线责编(bian)：张津源2020-01-02 10:31:06

报(bao)名指导

资料下载

课程领劵

专享(xiang)福利

报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

聪与敏，可恃而不可恃也；自恃其聪与敏而不学者，自败者也。昏与庸，可限而不可限也；不自限其昏与庸而力学不倦者，自力者也。小奥为各位考生整理了注册会计师经济法的答疑，小伙伴快进来看看吧！

物权变动的范围_2020年注会《经济法》答疑

根据物(wu)权法律制度的(de)规定，未(wei)经预告登(deng)记的(de)权利(li)人同意，下列行(xing)为中，应当(dang)认定其不发生(sheng)物(wu)权效力的(de)有（　　）。

A.转移不动产所有权

B.设定建设用地使用权

C.设定地役权

D.设定抵押权

正确答(da)案：A，B，C，D

【提问】所(suo)以说(shuo)如果卖给善意(yi)第三人的(de)话，因为他没有预告登记，所(suo)以也不得(de)主张(zhang)，那(nei)么c应该不选？

【答疑】勤奋刻(ke)苦(ku)的同学，您(nin)好：

1.本(ben)题考查的(de)知识(shi)点未经预告登记的(de)权利人(ren)同意，不发(fa)生(sheng)物权效力的(de)行为。

未经预(yu)告登(deng)记的(de)权利(li)人同(tong)意，处分(fen)该不(bu)动(dong)产（如转移不(bu)动(dong)产所(suo)有(you)权、设(she)定建设(she)用地(di)使(shi)用权、设(she)定地(di)役权、设(she)定抵押权等）的(de)，不(bu)发生(sheng)物权效(xiao)力。

所以C应该选。

2.地(di)(di)役(yi)(yi)权自地(di)(di)役(yi)(yi)权合同(tong)生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地(di)(di)役(yi)(yi)权登记，未(wei)经登记，不得对抗善意第三人。

您(nin)可(ke)能(neng)是把上(shang)述(shu)两个知(zhi)识点混淆在(zai)一起了。老师没有理解到(dao)您(nin)的疑(yi)问(wen)点，请您(nin)再仔(zi)细描述(shu)一下您(nin)的问(wen)题，老师会马上(shang)为您(nin)解答。

每个(ge)努(nu)力学习的小天使都会有收获的，加油！

吾资之昏，不逮人也；吾材之庸，不逮人也。旦旦而学之，久而不怠焉，迄乎成，而亦不知其昏与庸也。吾资之聪，倍人也；吾材之敏，倍人也。屏弃而不用，其与昏与庸无以异也。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！

注：答疑内容出自东奥《经济法》教研团队

（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）

打印

精选推荐