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5年真题练一练
2.设立动产抵押权，以登记作为生效要件（ ）
3.设立土地承包经营权，不以登记作为生效要件（ ）
4.甲受让债权的同时取得以建设用地使用权为该债权设立的抵押权，甲取得抵押权以登记作为生效要件（ ）
5.甲将继承的一套房屋转让给他人，以登记作为生效要件（ ）
6.甲继承一套商品房，所有权登记后生效（ ）
7.甲以正在建造的一栋厂房为他人设立抵押权，抵押权登记后生效（ ）
8.甲基于遗嘱取得被继承人房产的居住权，居住权登记后生效（ ）
9.甲将其收藏的字画出售给乙，未经登记，不得对抗善意第三人（ ）
10.甲将其新能源汽车赠与好友乙，未经登记，不得对抗善意第三人（ ）
11.不动产物权非经登记不能取得（ ）
12.动产物权非交付不能取得（ ）
13.甲向乙购买一辆汽车，两人于3月10日成立买卖合同，并约定过两天交车。3月14日，乙将车交付给甲。3月16日，甲将车款全数打款至乙的账户。3月28日，甲乙完成了车辆的转移登记。3月14日，甲取得车辆所有权（ ）
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王老师
2025-10-17 13:25:12 198人浏览
尊敬的学员，您好：
| 用益物权 | 担保物权 |
性质 | 意在支配标的物的使用价值 | 意在取得标的物的交换价值（价值权） |
类型 | 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权 【记忆口诀】“地主（住）” | 抵押权、质权、留置权 |
特征 | （1）支配权、排他性财产权、绝对权、对世权 （2）他物权、定限物权、非完全物权 （3）独立物权（地役权除外）、非从物权 （4）享有和行使通常以对物之占有为前提 （5）客体：动产和不动产 | （1）支配权、排他性财产权、绝对权、对世权 （2）他物权、从物权（具有从属性、附随性，为确保债权实现而设立） （3）不可分性、物上代位性 （4）客体 ①抵押权：动产、不动产 ②质权：动产、权利 ③留置权：动产 （5）动产质押、留置权，以占有为设立前提 （6）抵押权、质权为意定担保；留置权为法定担保 |
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