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免租期租金收入的确认需遵循会计与税务的双重规则：《企业会计准则第21号——租赁》第45条规定，在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。会计上按直线法...

在免租期内,房产税的计征方式应为从价计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国税发〔1986〕90号)第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。”第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同...

根据现行政策，免租期无需缴纳增值税。《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务，不征收增值税。推荐阅读：累计收入与实...

累计收入与实际收入的核心差别在于统计维度和范围：累计收入是 “特定时期内的收入总和”，实际收入更侧重 “到手或应得的具体收入金额”，前者是 “汇总概念”，后者是 “具体金额概念”。累计收入：是 “时间维度的汇总值”，指在某一特定时间段内(如 1 月 - 12 月、3 月 - 5 月)，个人或企业所有收入的加总金额。实际收...

不是，累计收入和本月工资是两个不同概念，累计收入通常指一定时期内的收入总和，本月工资仅指当月应得的薪酬，前者范围远大于后者。本月工资：仅指企业当月应支付给员工的薪酬，时间范围严格限定为 “当月”，包括基本工资、绩效工资、奖金、津贴等当月产生的所有薪酬部分。累计收入：指一定时期内(如当年 1 月至当前月、...

不是，应交税费是一个一级会计科目，而应交增值税是其下属的明细科目，前者包含后者，两者是 “包含与被包含” 的关系，核算范围和层级完全不同。1.两者的层级与核算范围差异(1)应交税费(一级科目)属于负债类科目，核算企业所有应缴纳的税费，涵盖了增值税、企业所得税、个人所得税、消费税、城建税、房产税等几乎所有税种...

账务基础搭建建立会计科目体系：根据餐饮业务特点，设置收入、成本、费用、资产、负债等科目，如“主营业务收入”“原材料”“应付账款”等，确保业务分类清晰。初始化财务软件：录入初始数据，包括固定资产、存货余额、往来款项等，确保系统数据准确。制定财务制度：明确收支审批流程、报销标准、票据管理等制度，规范财务...

投资回报率(ROI)=(年净利润÷总投资成本)×100%其中，年净利润=年总收入-年总成本(包括食材、人工、租金、水电、折旧、营销、税费等所有运营成本)总投资成本=前期投入(装修、设备、首批物料、证照办理、开业前营销)+必要的营运资金推荐阅读：个税补申报上个月专项附加怎么填配制酒的消费税率是多少说明：因政策不断变化，以上...

长期待摊费用用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。会计分录：借：长期待摊费用—开办费  贷：银行存款/应付职工薪酬等摊销：借：管理费用—开办费 贷：长期待摊费用—开办费推荐阅读：个税申报时能填写...